捷運中央公園大套  新興買屋 / 新興買房 - R9 捷運中央公園商圈美美大套房農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：398 萬
參考單價：31.54 萬/坪
地址：高雄市新興區五福二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大統華廈
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：12.62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.62 坪
土地面積：2.02 坪
樓別/樓高： 2樓 / 12樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新興國小新興高中附設國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：國民市場忠孝夜市
附近交通：捷運中央公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首次購屋者、年輕租屋轉買房族群或投資客而言，具備相當高的入手價值。

主要理由如下：首先，地段優勢顯著，R9 捷運站旁的便利性在新崛江商圈中難以被取代，生活機能與通勤效率極佳。其次，入手門檻低，398 萬的總價在該區域屬於極具競爭力的價格，且五年前翻修確保了居住品質，降低了初期整修預算。

然而，建議購屋者需特別注意屋齡 46 年對貸款年限的影響，並考量低樓層可能帶來的噪音干擾。若您重視通勤便利性與租金穩定性，且能接受老建築的長期維護議題，此物件值得列入優先考察清單。

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永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

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